Приобретение недвижимости с помощью ипотечного кредита – это один из наиболее распространенных способов купить собственное жилье в России. Но с оформлением права собственности в таком случае могут возникнуть определенные трудности. В данной статье мы подробно рассмотрим пошаговую инструкцию по оформлению права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через портал государственных услуг.
Оформление недвижимости при ипотечном кредитовании имеет ряд важных особенностей, которые необходимо учитывать. Процесс регистрации права собственности включает несколько этапов и требует тщательной подготовки документов. Использование портала госуслуг позволяет упростить и ускорить процедуру оформления, что особенно актуально для покупателей квартир в новостройках.
Пошаговая инструкция, изложенная в статье, поможет вам разобраться во всех нюансах оформления недвижимости при ипотеке через госуслуги и успешно завершить этот важный этап приобретения жилья.
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через госуслуги
Одним из удобных способов оформления права собственности является использование портала госуслуг. Данный сервис позволяет подать заявление и необходимые документы в электронном виде, существенно экономя время и упрощая процесс.
Основные этапы оформления права собственности через госуслуги:
- Получение свидетельства о праве собственности на квартиру. Это первый важный шаг, который следует предпринять. Застройщик должен оформить данный документ на ваше имя.
- Регистрация права собственности в Росреестре. Данная процедура осуществляется путем подачи соответствующего заявления через портал госуслуг.
- Оформление ипотеки. Обращение в банк, выдавший ипотечный кредит, для оформления залога на квартиру. Этот шаг также возможно осуществить через госуслуги.
Документы, необходимые для оформления | Сроки регистрации |
---|---|
|
От 7 до 12 рабочих дней |
Важно помнить, что при оформлении права собственности через госуслуги необходимо тщательно проверить все документы, а также соблюдать сроки подачи заявления. Это позволит избежать возможных трудностей и ускорить процесс регистрации недвижимости.
Этап 1: Регистрация на портале госуслуг
Для того, чтобы зарегистрироваться на портале Госуслуг, вам понадобится ваш паспорт и номер мобильного телефона. Процедура регистрации занимает несколько минут и выполняется в несколько простых шагов.
Как зарегистрироваться на портале Госуслуг?
- Перейдите на официальный сайт Госуслуг (www.gosuslugi.ru).
- Нажмите на кнопку Регистрация.
- Заполните форму регистрации, указав свои персональные данные, включая паспортные данные.
- Подтвердите номер мобильного телефона с помощью кода, отправленного вам в SMS-сообщении.
- Завершите процесс регистрации, следуя инструкциям на экране.
Поздравляем! Теперь вы являетесь зарегистрированным пользователем портала Госуслуг и можете приступать к следующему этапу оформления права собственности на свою недвижимость.
Этап 2: Подготовка необходимых документов
Перед тем, как приступить к сбору документов, необходимо тщательно проверить, что все они находятся в надлежащем состоянии и соответствуют требованиям. Это поможет избежать возможных задержек и ускорить процесс регистрации права собственности на недвижимость.
Список необходимых документов
- Договор участия в долевом строительстве (оригинал или нотариально заверенная копия)
- Документ, подтверждающий оплату квартиры (квитанции, платежные поручения и т.д.)
- Акт приема-передачи квартиры (оригинал)
- Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия)
- Технический паспорт на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия)
- Паспорт владельца квартиры (оригинал или копия)
- Ипотечный договор (оригинал или нотариально заверенная копия)
Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с сотрудниками Росреестра или профильными специалистами, чтобы убедиться в том, что пакет документов является полным и соответствует всем требованиям.
Этап 3: Подача заявления на регистрацию права собственности
Процесс оформления права собственности также можно осуществить через портал госуслуг. Данная процедура обычно занимает около 10 рабочих дней и включает в себя ряд необходимых действий.
Подача заявления на регистрацию права собственности
Для подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через госуслуги вам потребуется:
- Авторизация на портале госуслуг с помощью подтвержденной учетной записи.
- Заполнение заявления на регистрацию права собственности на недвижимость.
- Предоставление необходимых документов, таких как договор купли-продажи, договор ипотеки, акт приема-передачи квартиры и другие.
- Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.
- Отслеживание статуса заявления через личный кабинет на портале госуслуг.
Документ | Описание |
---|---|
Договор купли-продажи | Подтверждает факт приобретения квартиры |
Договор ипотеки | Подтверждает оформление ипотечного кредита |
Акт приема-передачи | Фиксирует факт получения квартиры от застройщика |
Этап 4: Оплата государственной пошлины
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке составляет 2000 рублей. Данный платеж можно произвести различными способами: через банк, терминал или с помощью онлайн-сервисов.
Порядок оплаты государственной пошлины:
- Определите реквизиты для оплаты государственной пошлины. Они указаны в квитанции, которую вам выдаст Росреестр или МФЦ.
- Произведите оплату одним из доступных способов: наличными в банке, через терминал или онлайн (с помощью банковской карты или других электронных сервисов).
- Сохраните квитанцию об оплате государственной пошлины, так как она будет необходима для дальнейшего оформления права собственности.
Своевременная оплата государственной пошлины является важным этапом в процессе оформления права собственности на недвижимость. Без этого документа регистрация права не может быть завершена, поэтому необходимо тщательно следить за сроками и своевременно вносить платеж.
Этап 5: Ожидание рассмотрения заявления
После того, как вы подали заявление на оформление права собственности на квартиру в новостройке через государственные службы, остается ожидать его рассмотрения. Этот этап может занять определенное время, так как необходимо провести проверку всех предоставленных документов и выполнить необходимые формальности.
Вам придется быть терпеливым и ждать уведомления о результатах рассмотрения заявления. В это время рекомендуется следить за статусом вашего заявления на официальном сайте государственных служб или через уведомления на мобильный телефон.
- Постоянно проверяйте электронную почту и личный кабинет на портале госуслуг для получения информации о дальнейших действиях
- При возникновении вопросов или необходимости уточнения деталей, обратитесь в контактный центр или обратитесь лично в офис государственной службы
- Будьте готовы предоставить дополнительные документы или информацию по запросу государственной службы для ускорения процесса рассмотрения
Этап 6: Получение свидетельства о праве собственности
Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и подать соответствующее заявление. В заявлении следует указать все необходимые данные, включая информацию о приобретаемой недвижимости, ипотечном кредите и личные данные владельца.
Основные этапы получения свидетельства о праве собственности:
- Подача заявления и необходимых документов. Заявитель должен предоставить в Росреестр или МФЦ комплект документов, включающий в себя договор купли-продажи, ипотечный договор, выписку из ЕГРН, а также паспорт и другие документы, удостоверяющие личность.
- Проверка документов и внесение записи в ЕГРН. Специалисты Росреестра проверяют предоставленные документы и вносят запись о зарегистрированном праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Получение свидетельства о праве собственности. После внесения записи в ЕГРН заявитель получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.
Срок получения свидетельства | Стоимость оформления |
---|---|
5-10 рабочих дней | 2 000 — 4 000 рублей |
Получение свидетельства о праве собственности завершает процесс оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке. Этот документ подтверждает ваше законное право владения приобретенной недвижимостью и является важным подтверждением для последующих юридических операций с данным имуществом.
Этап 7: Внесение записи в ЕГРН
После того, как банк передаст деньги за жилье, вам необходимо будет внести запись о переходе права собственности на новую недвижимость в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это важный юридический шаг, который подтверждает ваше право собственности.
Для внесения записи в ЕГРН вы должны обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг) или в Федеральную регистрационную службу. При себе имейте паспорт и все необходимые документы (договор купли-продажи, справку об уплате госпошлины и другие). Вам также потребуется заполнить заявление.
Шаг 1: Приготовьте все документы и отправляйтесь в МФЦ или в Федеральную регистрационную службу.
Шаг 2: Заполните заявление и предоставьте необходимые документы.
Шаг 3: Дождитесь завершения процесса и получите подтверждение о внесении записи в ЕГРН. Теперь у вас официально оформлено право собственности на квартиру в новостройке.
Завершение процесса оформления права собственности на квартиру в новостройке
После успешного завершения всех предыдущих этапов и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость через госуслуги, вы становитесь законным владельцем квартиры. Теперь у вас есть все необходимые документы и права на новое жилье.
Помните, что владение недвижимостью требует определенной ответственности, включая уплату налогов, платежи по ипотеке (если вы взяли кредит) и соблюдение правил обращения с жилплощадью. Будьте внимательны и бережно относитесь к своему новому имуществу.
Итак, пройдя все этапы оформления права собственности на квартиру в новостройке через госуслуги, вы сможете наслаждаться своим новым жильем, как законный владелец недвижимости. Поздравляем вас с завершением этого процесса!
Об авторе