Оформление права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги пошаговая инструкция

Автор:admin

Оформление права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через Госуслуги пошаговая инструкция

Приобретение недвижимости с помощью ипотечного кредита – это один из наиболее распространенных способов купить собственное жилье в России. Но с оформлением права собственности в таком случае могут возникнуть определенные трудности. В данной статье мы подробно рассмотрим пошаговую инструкцию по оформлению права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через портал государственных услуг.

Оформление недвижимости при ипотечном кредитовании имеет ряд важных особенностей, которые необходимо учитывать. Процесс регистрации права собственности включает несколько этапов и требует тщательной подготовки документов. Использование портала госуслуг позволяет упростить и ускорить процедуру оформления, что особенно актуально для покупателей квартир в новостройках.

Пошаговая инструкция, изложенная в статье, поможет вам разобраться во всех нюансах оформления недвижимости при ипотеке через госуслуги и успешно завершить этот важный этап приобретения жилья.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через госуслуги

Одним из удобных способов оформления права собственности является использование портала госуслуг. Данный сервис позволяет подать заявление и необходимые документы в электронном виде, существенно экономя время и упрощая процесс.

Основные этапы оформления права собственности через госуслуги:

  1. Получение свидетельства о праве собственности на квартиру. Это первый важный шаг, который следует предпринять. Застройщик должен оформить данный документ на ваше имя.
  2. Регистрация права собственности в Росреестре. Данная процедура осуществляется путем подачи соответствующего заявления через портал госуслуг.
  3. Оформление ипотеки. Обращение в банк, выдавший ипотечный кредит, для оформления залога на квартиру. Этот шаг также возможно осуществить через госуслуги.
Документы, необходимые для оформления Сроки регистрации
  • Договор купли-продажи или долевого участия
  • Документ, подтверждающий право собственности
  • Документы, удостоверяющие личность
  • Ипотечный договор

От 7 до 12 рабочих дней

Важно помнить, что при оформлении права собственности через госуслуги необходимо тщательно проверить все документы, а также соблюдать сроки подачи заявления. Это позволит избежать возможных трудностей и ускорить процесс регистрации недвижимости.

Этап 1: Регистрация на портале госуслуг

Для того, чтобы зарегистрироваться на портале Госуслуг, вам понадобится ваш паспорт и номер мобильного телефона. Процедура регистрации занимает несколько минут и выполняется в несколько простых шагов.

Как зарегистрироваться на портале Госуслуг?

  1. Перейдите на официальный сайт Госуслуг (www.gosuslugi.ru).
  2. Нажмите на кнопку Регистрация.
  3. Заполните форму регистрации, указав свои персональные данные, включая паспортные данные.
  4. Подтвердите номер мобильного телефона с помощью кода, отправленного вам в SMS-сообщении.
  5. Завершите процесс регистрации, следуя инструкциям на экране.

Поздравляем! Теперь вы являетесь зарегистрированным пользователем портала Госуслуг и можете приступать к следующему этапу оформления права собственности на свою недвижимость.

Этап 2: Подготовка необходимых документов

Перед тем, как приступить к сбору документов, необходимо тщательно проверить, что все они находятся в надлежащем состоянии и соответствуют требованиям. Это поможет избежать возможных задержек и ускорить процесс регистрации права собственности на недвижимость.

Список необходимых документов

  1. Договор участия в долевом строительстве (оригинал или нотариально заверенная копия)
  2. Документ, подтверждающий оплату квартиры (квитанции, платежные поручения и т.д.)
  3. Акт приема-передачи квартиры (оригинал)
  4. Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия)
  5. Технический паспорт на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия)
  6. Паспорт владельца квартиры (оригинал или копия)
  7. Ипотечный договор (оригинал или нотариально заверенная копия)

Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с сотрудниками Росреестра или профильными специалистами, чтобы убедиться в том, что пакет документов является полным и соответствует всем требованиям.

Этап 3: Подача заявления на регистрацию права собственности

Процесс оформления права собственности также можно осуществить через портал госуслуг. Данная процедура обычно занимает около 10 рабочих дней и включает в себя ряд необходимых действий.

Подача заявления на регистрацию права собственности

Для подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке через госуслуги вам потребуется:

  1. Авторизация на портале госуслуг с помощью подтвержденной учетной записи.
  2. Заполнение заявления на регистрацию права собственности на недвижимость.
  3. Предоставление необходимых документов, таких как договор купли-продажи, договор ипотеки, акт приема-передачи квартиры и другие.
  4. Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.
  5. Отслеживание статуса заявления через личный кабинет на портале госуслуг.
Документ Описание
Договор купли-продажи Подтверждает факт приобретения квартиры
Договор ипотеки Подтверждает оформление ипотечного кредита
Акт приема-передачи Фиксирует факт получения квартиры от застройщика

Этап 4: Оплата государственной пошлины

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке составляет 2000 рублей. Данный платеж можно произвести различными способами: через банк, терминал или с помощью онлайн-сервисов.

Порядок оплаты государственной пошлины:

  1. Определите реквизиты для оплаты государственной пошлины. Они указаны в квитанции, которую вам выдаст Росреестр или МФЦ.
  2. Произведите оплату одним из доступных способов: наличными в банке, через терминал или онлайн (с помощью банковской карты или других электронных сервисов).
  3. Сохраните квитанцию об оплате государственной пошлины, так как она будет необходима для дальнейшего оформления права собственности.

Своевременная оплата государственной пошлины является важным этапом в процессе оформления права собственности на недвижимость. Без этого документа регистрация права не может быть завершена, поэтому необходимо тщательно следить за сроками и своевременно вносить платеж.

Этап 5: Ожидание рассмотрения заявления

После того, как вы подали заявление на оформление права собственности на квартиру в новостройке через государственные службы, остается ожидать его рассмотрения. Этот этап может занять определенное время, так как необходимо провести проверку всех предоставленных документов и выполнить необходимые формальности.

Вам придется быть терпеливым и ждать уведомления о результатах рассмотрения заявления. В это время рекомендуется следить за статусом вашего заявления на официальном сайте государственных служб или через уведомления на мобильный телефон.

  • Постоянно проверяйте электронную почту и личный кабинет на портале госуслуг для получения информации о дальнейших действиях
  • При возникновении вопросов или необходимости уточнения деталей, обратитесь в контактный центр или обратитесь лично в офис государственной службы
  • Будьте готовы предоставить дополнительные документы или информацию по запросу государственной службы для ускорения процесса рассмотрения

Этап 6: Получение свидетельства о праве собственности

Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и подать соответствующее заявление. В заявлении следует указать все необходимые данные, включая информацию о приобретаемой недвижимости, ипотечном кредите и личные данные владельца.

Основные этапы получения свидетельства о праве собственности:

  1. Подача заявления и необходимых документов. Заявитель должен предоставить в Росреестр или МФЦ комплект документов, включающий в себя договор купли-продажи, ипотечный договор, выписку из ЕГРН, а также паспорт и другие документы, удостоверяющие личность.
  2. Проверка документов и внесение записи в ЕГРН. Специалисты Росреестра проверяют предоставленные документы и вносят запись о зарегистрированном праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
  3. Получение свидетельства о праве собственности. После внесения записи в ЕГРН заявитель получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.
Срок получения свидетельства Стоимость оформления
5-10 рабочих дней 2 000 — 4 000 рублей

Получение свидетельства о праве собственности завершает процесс оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке. Этот документ подтверждает ваше законное право владения приобретенной недвижимостью и является важным подтверждением для последующих юридических операций с данным имуществом.

Этап 7: Внесение записи в ЕГРН

После того, как банк передаст деньги за жилье, вам необходимо будет внести запись о переходе права собственности на новую недвижимость в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это важный юридический шаг, который подтверждает ваше право собственности.

Для внесения записи в ЕГРН вы должны обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг) или в Федеральную регистрационную службу. При себе имейте паспорт и все необходимые документы (договор купли-продажи, справку об уплате госпошлины и другие). Вам также потребуется заполнить заявление.

Шаг 1: Приготовьте все документы и отправляйтесь в МФЦ или в Федеральную регистрационную службу.

Шаг 2: Заполните заявление и предоставьте необходимые документы.

Шаг 3: Дождитесь завершения процесса и получите подтверждение о внесении записи в ЕГРН. Теперь у вас официально оформлено право собственности на квартиру в новостройке.

Завершение процесса оформления права собственности на квартиру в новостройке

После успешного завершения всех предыдущих этапов и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость через госуслуги, вы становитесь законным владельцем квартиры. Теперь у вас есть все необходимые документы и права на новое жилье.

Помните, что владение недвижимостью требует определенной ответственности, включая уплату налогов, платежи по ипотеке (если вы взяли кредит) и соблюдение правил обращения с жилплощадью. Будьте внимательны и бережно относитесь к своему новому имуществу.

Итак, пройдя все этапы оформления права собственности на квартиру в новостройке через госуслуги, вы сможете наслаждаться своим новым жильем, как законный владелец недвижимости. Поздравляем вас с завершением этого процесса!

Об авторе

admin